รับจ้างทั่วไทย

ผู้รับเหมาและช่างรีโนเวทในตากฟ้า นครสวรรค์ ต่อเติม ซ่อมบ้าน

หน้านี้รวมผู้รับเหมาและช่างรีโนเวทในตากฟ้าไว้ 2 ราย ยืนยันข้อมูลแล้ว 0 ราย แสดงที่ตั้ง ช่องทางติดต่อ และประเภทงานที่แต่ละรายรับ ผู้รับเหมาที่อยู่ใกล้หน้างานมาดูงาน คุมงาน และกลับมาแก้งานช่วงรับประกันได้สะดวก ส่วนงานใหญ่อย่างสร้างบ้านทั้งหลัง ยกบ้าน หรืออาคารเก็บผลผลิต อาจเทียบกับผู้รับเหมาในตาคลี แล้วถามให้ชัดว่าค่าเดินทางและค่าขนวัสดุรวมในราคาแล้วหรือยัง ถ้าวางแผนได้ พยายามให้งานหลังคาและงานเทพื้นเสร็จก่อนเข้าหน้าฝน เลื่อนลงไปอ่านค่ารีโนเวทโดยประมาณปี 2569 และเช็กลิสต์ก่อนเซ็นสัญญาได้ด้านล่าง ข้อมูลอัปเดต กันยายน 2569

จำนวนร้าน
2 แห่ง
ทำเลหนาแน่นสุด
ใจกลางอำเภอ
มีเบอร์โทร
2 แห่ง
ยืนยันข้อมูลแล้ว
0 แห่ง

ในตากฟ้ามีผู้รับเหมา รีโนเวท 2 แห่ง (ข้อมูล กันยายน 2569)

แผนที่ตากฟ้า
แผนที่ตากฟ้า · จุดสีส้ม 2 จุด กดเพื่อดูร้าน

รายชื่อผู้รับเหมา รีโนเวทในตากฟ้า 2 แห่ง

คู่มือเลือกผู้รับเหมา รีโนเวทในตากฟ้า

ค่ารีโนเวทและต่อเติมบ้าน ราคาโดยประมาณปี 2569

ค่ารีโนเวทบ้าน ปี 2569 โดยประมาณอยู่ที่ประมาณ 3,000 ถึง 30,000 บาทต่อตารางเมตร ตัวเลขกว้างขนาดนี้เพราะขึ้นกับว่างานแตะแค่ผิว หรือรื้อลึกไปถึงระบบและโครงสร้าง

ถ้าเป็นครั้งแรกที่คุณรีโนเวท ให้เริ่มจากถามตัวเองว่าจะทำระดับไหน ทาสีและเปลี่ยนพื้นทับของเดิมอยู่ช่วงล่างของตาราง ส่วนการรื้อผนัง ทำห้องน้ำใหม่ และเดินไฟใหม่ทั้งหลังอยู่ช่วงบน

ราคาต่อตารางเมตรใช้ตั้งงบคร่าวได้ดี แต่ไม่ควรใช้ตัดสินใจ ตัวเลขที่ใช้ได้จริงต้องมาจาก BOQ ที่ผู้รับเหมาถอดจากหน้างานของคุณ และอย่าลืมกันงบสำรองอีกประมาณ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับสิ่งที่เจอหลังรื้อ

ดูตารางราคาแยกตามประเภทงาน ทั้งห้องน้ำ ครัว คอนโด และบิวท์อิน ได้ที่ ค่ารีโนเวทบ้านต่อ ตร.ม. 2569 แยกตามประเภทงาน

อ่านฉบับเต็ม

วิธีเลือกผู้รับเหมารีโนเวท

การเทียบผู้รับเหมา 3 รายให้ยุติธรรม ควรให้คะแนนหลายด้าน ไม่ใช่ดูแค่ยอดรวม ตัวอย่างน้ำหนักที่ใช้ได้

เกณฑ์น้ำหนัก
ความละเอียดของ BOQ25
ผลงานประเภทเดียวกันที่ไปดูได้25
งวดจ่ายผูกผลงาน มัดจำไม่สูง20
การรับประกันและราคารวม30

รายที่เสนอราคาต่ำสุดมักไม่ได้คะแนนรวมสูงสุด เพราะหลายครั้งราคาต่ำเพราะขอบเขตงานไม่ครบ ส่วนรายที่เสนอสูงสุดก็ต้องอธิบายได้ว่าได้อะไรเพิ่ม เช่น วัสดุเกรดสูงกว่า หรือมีผู้ควบคุมงานประจำ

ปรับน้ำหนักได้ตามงานของคุณ เช่น งานคอนโดอาจให้น้ำหนักกับประสบการณ์ทำงานในอาคารชุดมากขึ้น ส่วนงานต่อเติมอาจให้น้ำหนักกับการมีวิศวกรร่วมงาน ดูวิธีใช้ตารางนี้ที่ วิธีเลือกผู้รับเหมารีโนเวท เทียบ 3 รายก่อนจ้าง

อ่านฉบับเต็ม

กลโกงผู้รับเหมาและการทิ้งงาน

การทิ้งงานมักมีสัญญาณล่วงหน้าหลายสัปดาห์ แต่เจ้าของบ้านมักมองข้ามเพราะเกรงใจ หรือกลัวว่าถ้าไม่จ่ายช่างจะไม่กลับมา

สัญญาณที่เห็นบ่อย คือ ช่างที่หน้างานลดลงเรื่อย ๆ ผู้รับเหมาขอเบิกเงินก่อนถึงงวด ติดต่อยากขึ้น และร้านวัสดุเริ่มมาทวงเงินที่บ้านคุณ ถ้าเห็น 2 ข้อขึ้นไปพร้อมกัน ควรหยุดจ่ายงวดถัดไปแล้วคุยให้ชัด

ถ้าผู้รับเหมาหายไปแล้ว ให้ถ่ายรูปสภาพงาน ณ วันที่หยุด ส่งหนังสือแจ้งเตือนทางที่มีหลักฐาน และปรึกษาทนายความเรื่องการบอกเลิกสัญญาและเรียกเงินคืน

อ่านขั้นตอนรับมือเมื่อถูกทิ้งงานได้ที่ ผู้รับเหมาทิ้งงาน กลโกงที่พบบ่อย และวิธีจ่ายงวดให้ปลอดภัย

อ่านฉบับเต็ม

คำถามที่ควรถามผู้รับเหมาก่อนจ้าง

คำตอบที่ฟังดีอย่างเดียวไม่พอ ต้องขอให้เขียนลงเอกสาร เพราะข้อพิพาทหลายกรณีเกิดจากสิ่งที่ "คุยกันไว้แล้ว" แต่ไม่มีใครจดไว้

คำถามที่เจ้าของบ้านมักลืมถาม แต่มีผลมากภายหลัง ได้แก่ งานนี้ต้องขออนุญาตหรือต้องมีวิศวกรไหม และใครรับผิดชอบ ถ้าบ้านข้างเคียงหรือพื้นที่ส่วนกลางเสียหายใครจ่าย และถ้าวัสดุที่ระบุขาดตลาดจะเปลี่ยนเป็นอะไร ใครอนุมัติ

อีกคำถามที่ช่วยคัดได้ดีคือ ขอเบอร์เจ้าของงานเก่า 1 ราย และขอไปดูหน้างานที่กำลังทำอยู่ ถ้าผู้รับเหมาลังเลทั้งสองข้อ ให้ถือเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

อ่านต่อว่าคำตอบแบบไหนเป็นสัญญาณดีหรือสัญญาณเตือนได้ที่ วิธีเลือกผู้รับเหมารีโนเวท เทียบ 3 รายก่อนจ้าง

อ่านฉบับเต็ม

ขั้นตอนรีโนเวท BOQ และการแบ่งงวดงาน

ระยะเวลางานรีโนเวทโดยประมาณ นับจากเริ่มคิดจนส่งมอบ

ขนาดงานระยะเวลาโดยประมาณ
ห้องน้ำ 1 ห้อง3 ถึง 6 สัปดาห์ (ช่วงก่อสร้าง)
คอนโดทั้งห้อง2 ถึง 4 เดือน
ต่อเติมครัวหลังบ้าน1 ถึง 3 เดือน (ไม่รวมเวลาขออนุญาต)
บ้านทั้งหลัง4 ถึง 9 เดือน

ตัวอย่างการแบ่งงวดที่ผูกกับผลงาน คือ มัดจำ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ แล้วแบ่งที่เหลือตามงานที่ตรวจได้ เช่น รื้อและเดินระบบเสร็จ งานผนังและกันซึมเสร็จ งานผิวเสร็จ ส่งมอบ และหักเงินประกันผลงานไว้ 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์

หลักตรวจง่าย ๆ คือ ณ วันจ่ายแต่ละงวด เงินที่จ่ายสะสมไม่ควรเกินมูลค่างานที่เสร็จจริง ดูตารางงวดเต็มที่ ขั้นตอนรีโนเวทบ้าน BOQ สัญญา และการแบ่งงวดงาน

อ่านฉบับเต็ม

ขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง และวิศวกรที่ต้องมี

งานที่แตะโครงสร้าง เพิ่มพื้นที่ หรือเปลี่ยนรูปทรงของอาคาร โดยทั่วไปต้องขออนุญาตหรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเริ่ม ส่วนงานผิวอย่างทาสีหรือเปลี่ยนกระเบื้องแบบเดิมมักไม่ต้องขอ

ถ้าเป็นการรีโนเวทครั้งแรก ให้ถามผู้รับเหมาตั้งแต่วันแรกว่างานนี้ต้องขออนุญาตไหม และใครเป็นคนยื่น โดยทั่วไปยื่นที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่บ้านตั้งอยู่ (สำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. แล้วแต่พื้นที่) ถ้าไม่แน่ใจว่างานของคุณเข้าข่ายไหม ถามหน่วยงานนั้นได้โดยตรง

ส่วนคอนโด ต้องขออนุญาตนิติบุคคลอาคารชุดก่อนเริ่มงานทุกครั้ง และห้ามแตะผนังโครงสร้างกับท่อส่วนกลาง

อ่านว่างานแบบไหนมักต้องขออนุญาต และต้องเตรียมเอกสารอะไรได้ที่ ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม บทบาทวิศวกรและสถาปนิก

อ่านฉบับเต็ม

เช็กลิสต์ก่อนเซ็นสัญญาจ้างผู้รับเหมา

ก่อนเซ็นสัญญากับผู้รับเหมา สัญญาต้องตอบได้ชัด 5 เรื่อง คือ ทำอะไร ใช้วัสดุอะไร เสร็จเมื่อไร จ่ายเมื่อไร และถ้าไม่เป็นไปตามนั้นจะทำอย่างไร

ถ้าเป็นการจ้างครั้งแรก เช็กทีละข้อก่อนลงชื่อ

  • มีแบบและ BOQ แนบท้าย ลงนามทุกหน้า
  • วัสดุหลักระบุยี่ห้อหรือรุ่น
  • มีวันเริ่ม วันเสร็จ และค่าปรับเมื่อล่าช้า
  • งวดจ่ายผูกกับผลงาน ไม่ใช่วันที่
  • มีระยะรับประกันและเงินประกันผลงาน
  • งานเพิ่มต้องเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนทำ

สัญญาหน้าเดียวที่เขียนแค่ชื่องานกับยอดเงินไม่พอสำหรับงานหลักแสน ดูเช็กลิสต์ 12 ข้อฉบับเต็มได้ที่ สัญญาจ้างผู้รับเหมาต้องมีอะไร เช็กลิสต์ 12 ข้อก่อนเซ็น

อ่านฉบับเต็ม

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางวิศวกรรม งานโครงสร้างต้องปรึกษาวิศวกร เว็บไซต์เป็นเพียงสมุดรายชื่อ ไม่ใช่คู่สัญญาหรือผู้ให้บริการ

คำถามที่พบบ่อย

อยู่อำเภอที่ไม่มีผู้รับเหมาในรายชื่อ จะหาผู้รับเหมาในนครสวรรค์อย่างไร

เริ่มจากผู้รับเหมาในตัวเมืองนครสวรรค์ ซึ่งมีในรายชื่อประมาณ 30 ราย หรือเทียบกับอำเภอใกล้บ้านที่มีหน้าอำเภออย่างตาคลีและชุมแสง ถามทุกรายว่ารับงานที่อำเภอของคุณไหม และเคยมีงานแถวนั้นที่ไปดูได้หรือไม่ ช่างรายย่อยในอำเภอที่ไม่มีหน้าร้านก็เป็นอีกตัวเลือก แต่ควรขอดูผลงานและทำ BOQ เหมือนกัน

จ้างผู้รับเหมาจากปากน้ำโพไปทำงานที่อำเภอรอบนอก มีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่ม

ที่พบบ่อยคือค่าเดินทางหรือที่พักของทีมช่าง และค่าขนวัสดุไปหน้างาน บางรายรวมไว้ในราคาเหมา บางรายคิดแยก ให้ถามให้ชัดและเขียนไว้ในใบเสนอราคา รวมถึงเงื่อนไขการกลับมาแก้งานช่วงรับประกันว่าคิดค่าเดินทางหรือไม่

ช่วงไหนของปีเหมาะเริ่มงานก่อสร้างหรือต่อเติมในนครสวรรค์

งานหลังคา งานเทพื้น และงานฐานรากควรเสร็จก่อนเข้าหน้าฝนถ้าทำได้ เพราะฝนตกหนักทำให้งานหยุด และบางปีมีน้ำท่วม ส่วนงานภายในอย่างทาสี ปูพื้น หรือบิวท์อิน ทำได้ทั้งปีถ้าบ้านแห้งพอ ช่วงเทศกาลตรุษจีนปากน้ำโพ ผู้รับเหมาและร้านวัสดุบางแห่งในตัวเมืองอาจหยุด ควรถามวันหยุดตอนทำตารางงาน

จ้างผู้รับเหมาที่อยู่ในตากฟ้าดีกว่าจ้างจากที่อื่นไหม

ผู้รับเหมาที่อยู่ใกล้มักมาดูหน้างาน คุมงาน และกลับมาแก้งานได้สะดวกกว่า ซึ่งสำคัญในช่วงรับประกัน แต่ระยะทางไม่ใช่เกณฑ์หลัก ให้ดูผลงาน BOQ และเงื่อนไขงวดจ่ายก่อน ผู้รับเหมาในตากฟ้า 2 รายในหน้านี้หลายรายรับงานนอกเขตด้วย

ต่อเติมบ้านในตากฟ้าต้องยื่นขออนุญาตที่ไหน

บ้านที่อยู่ในตากฟ้า โดยทั่วไปยื่นขออนุญาตหรือแจ้งก่อสร้างและดัดแปลงอาคารที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งดูแลพื้นที่นั้น (สำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. แล้วแต่พื้นที่) อาคารบางประเภทหรือขนาดใหญ่อาจต้องยื่นกับหน่วยงานโยธาระดับสูงขึ้น ควรโทรถามหน่วยงานท้องถิ่นก่อนเตรียมเอกสารว่างานของคุณยื่นที่ใด

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางวิศวกรรม งานโครงสร้างต้องปรึกษาวิศวกร เว็บไซต์เป็นเพียงสมุดรายชื่อ ไม่ใช่คู่สัญญาหรือผู้ให้บริการ

อำเภอข้างเคียง

ดูเพิ่มเติม