ค่ารีโนเวทและต่อเติมบ้าน ราคาโดยประมาณปี 2569
งบบานปลายในงานรีโนเวทแทบไม่ได้เกิดจากราคาต่อตารางเมตรที่ผิด แต่เกิดจากรายการที่ไม่อยู่ในใบเสนอราคาตั้งแต่แรก
รายการที่มักโผล่มาทีหลัง ได้แก่ ค่ารื้อถอนและขนทิ้ง ค่าวิศวกรลงนามแบบ ค่าเงินประกันที่นิติบุคคลคอนโดเรียกเก็บ และงานที่เจอหลังรื้อ เช่น ท่อประปาผุ สายไฟเก่า หรือปลวกในวงกบ บ้านยิ่งเก่า โอกาสเจอยิ่งสูง
อีกกรณีที่พบบ่อยคือราคาต่ำกว่ารายอื่นมาก เพราะเขียนเป็นก้อนเดียวโดยไม่แยกวัสดุ พอเริ่มงานจึงมีงานเพิ่มทีละรายการ
ก่อนตกลง ให้ถามทีละข้อว่ารวมอะไรแล้วบ้าง และขอให้แยกเป็นบรรทัดใน BOQ อ่านรายการค่าใช้จ่ายแฝงทั้งหมดได้ที่ ค่ารีโนเวทบ้านต่อ ตร.ม. 2569 แยกตามประเภทงาน