นักออกแบบตกแต่งภายในและสถาปนิกในบางเขน ตกแต่งคอนโด บิ้วอิน ออกแบบบ้าน

ค่าออกแบบตกแต่งภายในปี 2569 อยู่ที่ประมาณ 500 ถึง 3,000 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 5 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ของงบตกแต่ง ตัวเลขนี้เป็นค่าแบบเท่านั้น ยังไม่รวมค่าวัสดุ ค่าแรง และเฟอร์นิเจอร์

ถ้าเป็นครั้งแรกที่คุณจ้างนักออกแบบ ให้แยกงบเป็น 2 ก้อนตั้งแต่ต้น คือค่าออกแบบ กับค่าสร้างตามแบบ ก้อนหลังมักใหญ่กว่าหลายเท่า เช่น คอนโดแบบเหมาครบอยู่ราว 10,000 ถึง 35,000 บาทต่อตารางเมตร

ค่าแบบที่ถูกกว่ามักส่งมอบเอกสารน้อยกว่า เช่น ไม่มีแบบก่อสร้างละเอียด หรือไม่รวมคุมงาน จึงควรถามว่าได้อะไรบ้างก่อนเทียบตัวเลข ราคาขึ้นกับพื้นที่ ขอบเขตงาน และระดับวัสดุ ควรขอใบเสนอราคาก่อนตกลง

ดูวิธีคิดค่าแบบทุกแบบพร้อมตัวอย่างตั้งงบได้ที่ ค่าออกแบบตกแต่งภายใน 2569 ต่อ ตร.ม. เปอร์เซ็นต์ และค่าบิ้วอิน

ระยะเวลาโดยประมาณของงานคอนโด 1 ห้อง แยกตามขั้น

ขั้น	เวลาโดยประมาณ	ผลลัพธ์
brief และแบบร่าง	2 ถึง 4 สัปดาห์	ผังการใช้พื้นที่
ภาพ 3D	1 ถึง 2 สัปดาห์	ภาพจำลองมุมหลัก
แบบก่อสร้าง	1 ถึง 2 สัปดาห์	แบบละเอียดและรายการวัสดุ
ก่อสร้างและคุมงาน	ขึ้นกับขนาดงาน	งานจริงที่ตรงแบบ

บ้านทั้งหลังหรือร้านค้าใช้เวลานานกว่านี้ และถ้าต้องยื่นขออนุญาต ต้องเผื่อเวลาพิจารณาของหน่วยงานท้องถิ่น ส่วนคอนโดต้องเผื่อเวลาให้นิติบุคคลตรวจแบบ

ดูสิ่งที่ต้องตรวจในแต่ละขั้นได้ที่ ขั้นตอนออกแบบตกแต่งภายใน brief แบบร่าง 3D แบบก่อสร้าง คุมงาน

สถาปนิกที่ทำงานในขอบเขตวิชาชีพควบคุมต้องมีใบอนุญาตจากสภาสถาปนิก ส่วนงานโครงสร้างที่อยู่ในขอบเขตวิชาชีพควบคุมต้องมีวิศวกรที่มีใบอนุญาตจากสภาวิศวกร

สำหรับคนที่จ้างครั้งแรก ให้ถามตัวเองก่อนว่างานของคุณเข้าข่ายไหน

• ตกแต่งภายในทั่วไป ไม่แตะโครงสร้าง มักไม่ต้องมีผู้ลงนามแบบ
• รื้อผนังรับน้ำหนัก ต่อเติม เพิ่มชั้นลอย ต้องมีวิศวกร
• สร้างบ้านใหม่หรือต่อเติมที่ต้องยื่นขออนุญาต มักต้องมีผู้ประกอบวิชาชีพลงนาม
• คอนโด ต้องขออนุญาตนิติบุคคลก่อนเริ่มงานทุกครั้ง

ถ้างานต้องมีผู้ลงนาม ให้ขอชื่อเต็มและเลขใบอนุญาตไปตรวจกับสภาวิชาชีพ

อ่านวิธีตรวจทีละขั้นได้ที่ ใบอนุญาตสถาปนิก งานแบบไหนต้องมีผู้ลงนาม และวิธีตรวจสอบ

ก่อนนัดคุยนักออกแบบรายแรก ให้เตรียม 3 อย่างให้พร้อม คือ brief งบ และ reference จะได้แบบร่างแรกที่ใกล้สิ่งที่ต้องการ

เช็กลิสต์สำหรับคนที่จ้างครั้งแรก

• [ ] งบรวมเป็นตัวเลข และงบสูงสุดที่รับได้
• [ ] จำนวนคนที่ใช้พื้นที่ กิจวัตร และของที่ต้องเก็บ
• [ ] รูป reference 10 ถึง 20 รูป เขียนว่าชอบอะไรในแต่ละรูป
• [ ] แปลนห้องและรูปหน้างานทุกมุม
• [ ] วันที่ต้องเข้าอยู่หรือเปิดร้าน
• [ ] ข้อบังคับนิติบุคคล ถ้าเป็นคอนโด

ส่งชุดเดียวกันให้ทุกรายที่คุย จะได้ใบเสนอราคาที่เทียบกันได้

อ่านวิธีเขียน brief และตั้งงบได้ที่ เตรียมตัวก่อนจ้างออกแบบตกแต่ง เก็บ reference เขียน brief ตั้งงบ

เกณฑ์เลือกนักออกแบบแบ่งได้ 4 ด้าน แต่ละด้านตอบความเสี่ยงคนละเรื่อง

ด้าน	สิ่งที่ดู
ผลงาน	รูปงานจริง เทียบภาพ 3D กับงานเสร็จ
งบ	งบของงานเก่า ความสามารถออกแบบให้อยู่ในงบ
คุณสมบัติ	ใบอนุญาตจากสภาสถาปนิกหรือสภาวิศวกร เมื่องานต้องมี
สัญญา	สิ่งที่ส่งมอบ รอบแก้ งวดจ่าย จำนวนครั้งคุมงาน

ทำตารางเทียบ 3 ราย ใส่ค่าแบบรวม จำนวนมุม 3D จำนวนรอบแก้ และจำนวนครั้งคุมงาน จะเห็นว่ารายที่ค่าแบบต่ำสุดอาจส่งมอบน้อยกว่ารายอื่นมาก

ดูตารางเทียบแบบเต็มได้ที่ เลือกนักออกแบบภายในและสถาปนิกอย่างไร ดูผลงาน สไตล์ ใบอนุญาต

คำถามที่คนมักลืมถาม แต่กลายเป็นปัญหาทีหลัง มี 3 ข้อ

ข้อแรก "มีรายได้จากการสั่งวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์หรือไม่" การมีรายได้ส่วนนี้ไม่ผิดเสมอไป แต่ควรรู้ตั้งแต่ต้นเพื่อเทียบราคาได้

ข้อสอง "ถ้าฉันเอาแบบไปให้ผู้รับเหมารายอื่นสร้าง ทำได้ไหม และได้ไฟล์อะไร" บางรายไม่ส่งแบบก่อสร้างให้ ถ้าไม่ได้ใช้ผู้รับเหมาของตัวเอง

ข้อสาม "ถ้างานต้องมีผู้ลงนามแบบ ใครลงนาม เลขใบอนุญาตอะไร"

ขอให้คำตอบทั้ง 3 ข้ออยู่ในสัญญา อ่านคำถามที่ควรถามทั้งชุดได้ที่ เลือกนักออกแบบภายในและสถาปนิกอย่างไร ดูผลงาน สไตล์ ใบอนุญาต

เรื่องที่ทำให้หลายบ้านเสียเงินซ้ำ คือแบบที่สวยแต่สร้างจริงเกินงบไปมาก สุดท้ายต้องจ่ายค่าแก้แบบ และเสียเวลาอีกหลายสัปดาห์

อีกเรื่องที่เจอบ่อยคือ ส่งแบบแล้วผู้ออกแบบแทบไม่เข้าหน้างาน ผู้รับเหมาทำตามความเข้าใจตัวเอง งานจริงจึงต่างจากภาพ และไม่มีใครรับผิดชอบชัด

ถ้าเกิดปัญหาแล้ว ให้คุยและขอแก้ไขเป็นลายลักษณ์อักษร เก็บหลักฐานทั้งแชต ใบเสนอราคา และรูปหน้างาน ถ้าตกลงกันไม่ได้ ผู้บริโภคร้องเรียน สคบ. หรือปรึกษาทนายความเรื่องสิทธิ์ตามสัญญาได้

อ่านวิธีรับมือเมื่อเกิดปัญหาได้ที่ กลโกงงานออกแบบตกแต่งภายใน ค่าคอมวัสดุ ทิ้งงานคุม แบบเกินงบ